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關西小區九成業主拒交物業費印鑑章信貸年息借貸增貸轉貸

  記者馬振華 實習生 潘瑩瑩

  昨日記者在關西小區看到，張貼瞭半年的"物業費繳費光榮榜"被撕掉瞭。這是張有點尷尬的"光榮榜"：3800多戶的小區隻有400多戶交費，近九成業主拒交物業費，累計欠物業費800多萬元。物業公司想撤走，卻沒有下傢接手，關西小區面臨"無人管"的尷尬境地。

  關西小區是一個有10多年歷史的小區，年久失修，各種問題暴露出來引發業主不滿。康富苑的林先生說，8棟樓16個單元，隻有3個單元門能正常使用，門壞瞭兩年都沒人修。小區48個已裝滿的化糞池急需清掏，但總計28.8萬元費用無著落，一直擱淺，現在一到大雨糞便就四溢，業主投訴不斷。

  層出不窮的問題讓業主以拒交物業費方式表示不滿。肖女士從2010年至今一直拒交物業費。她說，傢裡的房子5年前開始漏水，找物業公司的板橋房屋貸款缺錢急用人修瞭幾次都沒修好，肖女士生氣地說："物業就是隻收錢不管事！"

  記者瞭解到，因房屋漏水滲水引發的投訴達435戶。物業公司"居安物業"負責人說，物業已經是量力而為瞭。這兩年，物業先後投入12萬元修瞭91戶飄窗、108平方米的外墻滲水、11戶屋頂漏水，但這與435戶總數還是有很大差距。此外，物業已經投入瞭13.5萬元維修58套門禁對講、更換62個單元門，但總共需維修的門禁對講達162套，有156個單元門要換。花瞭9萬元改造82個單元樓道燈，但仍有134個沒改造。

  居安物業負責人說："實在拿不出更多的錢來維修瞭。"2006年入駐至今，關西小區物業費一直停留在每月0.25元/平方米，而僅人工工資已漲瞭3倍。居安物業一直入不敷出，僅去年就虧損28萬元，8年來已累計虧損百萬元。

  在關西小區住瞭10年的周女士說，本來一個月20多元的物業費不算多，但是小區目前這種臟亂差狀況實在讓人失望，最近這一年她也不再交物業費。

  在持續虧損下，居安物業承認，小區物業服務質量是有所下滑。周女士說，保潔一個星期才打掃一次，樓道裡垃圾到處都是，大門口放著四個垃圾桶，裡面總是裝滿垃圾，有些垃圾直接扔在地上。居安物業解釋，因為這些年來保潔員工資從500元漲到1400元，物業養不起，將原來30多個保潔員減到22個，導致清掃不及時。

  "現在小區就是惡性循環，物業服務差，業主不交物業費；業主不交物業費，物業服務更差。"康富苑的業主林先生說，小區這種狀況，除瞭物業公司的責任，很大一部分不交物業費的業主也有責任，"現在就是我們這小部分交物業費的業主養著整個小區，這對我們也不公平。"

  【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/07284265165.shtml
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