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【央行新政第2天】廣州驚現凌晨3點搶房+5點賣樓
摘要
"等貸"十一，不負眾望。
就在國慶前一日，央行放松限貸、廣州取消限購風聲四起，兩大"重磅炸彈"為廣州樓市註入瞭強心劑，廣州樓市黃金周人氣扶搖直上，久違的排隊搶房重現江湖。
東部黃埔新福港鼎峰驚現凌晨3點排隊搶房，而廣東保利董事長餘英則凌晨5點在新浪微博上賣樓，保利東江首府推130平改善戶型，最低8字頭，半天售罄。蘿崗萬達廣場開放板房，邀請香港明星鄭希怡坐鎮，售樓處人氣火爆！備受市場關註的蘿崗敏捷廣場推52-108平方米公寓，以及部分商鋪。
南部番禺亞運城推出特價單位，隻賣萬元出頭，受到市場熱捧。水韻翔庭單價低至1.1萬起！準時簽約並繳納首期，額外99折。中心區嶺南新世界特別推出樂居福利房，單價低至1.8萬每平米，總價約160萬起。
此外，據微博認證帳號@貓財經爆料，廣州或定向取消限購，並在南沙、黃埔嘗試局部取消限購，且已有樓盤表示不受房子和貸款限制，也不受戶口限制。
國慶首日，黃埔有樓盤稱沒有社保都能下定，銷售聲稱，"即使一個月社保都沒有也可以"，並透露其他開發商也能執行，很多盤都已經這樣操作，這也意味著廣州已經悄然放松限購。
下面來看看各區戰況：
東部
在東部，黃埔新福港鼎峰開盤半天售出8成，更有買傢為搶房凌晨3點就排隊；蘿崗敏捷廣場、萬達廣場盡管沒有推新貨，但現場人氣較旺。萬達更是邀請香港明星坐鎮，吸引不少買傢前往；增城保利東江首府最低價8字頭，所推的130平大戶全部售罄；翡翠綠洲加推兩棟新貨，截止下午4點半，售出近7成。
新福港鼎峰
地址：黃埔香雪大道蘿崗區府東側
電話：400-606-6969 轉 14557
戶型：85、88平三房
價格：均價1.9萬/平
貨量：128套，截止下午成交8成
今日，蘿崗區府旁的新福港鼎峰推出A2、A3棟，戶型為85、88平的三房，總貨量128套，本次開盤折後價格在1.81-1.96萬/平之間，均價為1.9萬/平。
優惠方面，新福港鼎峰開盤可享98*98*99*99折優惠。可使用公積金貸款，且和商業貸款享同等優惠。樓盤也推出首付分期，首套房的首期款隻需付一成，剩餘的兩成一年免息付款，而央行昨日已出新政，現場銷售也表示，如房貸款已付清，二套房也視為首套。
10點，銷售中心已在選房。據銷售介紹，今天是按照到場順序選房，先到先得，很多買傢早上6點就到場排隊，更有買傢昨晚3點就到瞭，今天第一個選房，已順利買到。
下誠意金的客戶幾乎跟貨量是1：1。上午10點，銷售稱，今日推出的128套單位已賣出7成。而下午，已售超8成。
保利東江首府
地址：增城新塘江府大道2號
電話：400-606-6969 轉 27573重劃區房價任何問題免費諮詢
價格：毛坯均價9000元/平
戶型：130-165平三至四房
貨量：全新12棟，130平米戶型售罄
勞工貸款申請資格銀行小額信貸試算汐止信貸借款今日推出全新12棟毛坯單位，戶型為127-132平01三房單位，163平02三房單位和134-135平02四房單位。根據價目表顯示，均價為9000元/平，25-26層單位最貴，其中全場最低價來自201單位，折後價為8578元/平。現場停滿自駕看房的車，沙盤處站有40多人，氣氛火爆。
截至中午十二點，據銷售所示銷控表顯示，130平三房最受歡迎，15-22層基本售罄。02和03單位各售出2-3套，整體去化約三成。
此外，據銷售透露，今日購買二套房的買傢大約占5-6成，而由於一次性付款可享95折，因此大多買傢選擇一次性付款。
目前東江首府不受理公積金，但商貸方面保利很給力！房貸新政出臺，餘英凌晨五點坐鎮微博賣樓！在微博發"微博賣樓！保利開設#微房產# 售樓部。十一不放假，餘老大親自坐鎮網上售樓部！"今天在微博私信@餘英 就能拿到保利的額外折扣。
翡翠綠洲
地址：廣園東快速路開創大道北埔南路
電話：400-606-6969 轉 62484
價格：毛坯，9500-10000元/平
戶型：81-162平兩至四房
貨量：112套（除保留單位）去化約7成
翡翠綠洲79、84棟開盤，共計111套（除保留單位），戶型涵蓋81-162平兩至四房，折後毛坯均價9500-10000元/平。全場最低價來自79棟201單位， 毛坯均價為9290元/平 。截至下午四點半79棟已售46套，出去化近7成。兩棟整體去化約7成。
蘿崗萬達廣場
地址：黃埔區開創大道與科豐路交匯處
電話：400-606-6969 轉 54104
價格：精裝售價13000元/平米
戶型：40-90平米一至二房公寓
優惠：現有2萬享10萬購房優惠
蘿崗萬達廣場今日舉行開放板房儀式，現場邀請瞭香港明星鄭希怡坐鎮！美女與萬達，總是脫不瞭關系。
水韻翔庭
地址：黃埔區蘿崗開發大道錦繡路26號
電話：400-606-6969 轉 11063
戶型：72-80平米的二房、87-107平米的三房
價格：單價低至1.1萬起
貨量：228套
水韻翔庭國慶主推全新F棟，在售戶型涵蓋72-80平米的二房、87-107平米的三房，三房單位戶型均為朝向南，帶精裝修發售。據悉，現有電商優惠2萬享8萬。黃金周期間獨享2萬減8萬優惠！單價低至1.1萬起！準時簽約(7日內)並繳納首期，獲得額外99折。
蘿崗敏捷廣場
地址：蘿崗府旁水西路
電話：400-606-6969 轉12710
戶型：52-108平米公寓
優惠：國慶期間推出特價單位，居住型產品售價僅8300元/平米起
蘿崗奧園廣場
地址：蘿崗開創大道與開蘿路交匯處
電話：400-606-6969 轉 69909
戶型：戶型為82平的2+1房、93、94、121平的3+1房、135平4+1房
價格：毛坯價1.3-1.4萬/平
貨量：40-50套，截止下午剩10幾套
南部
南部番禺亞運城推出特價單位，隻賣萬元出頭，受到市場熱捧。
亞運城
地址：番禺區亞運大道蓮花山旁
電話：400-606-6969 轉 52774
戶型：89-191平米的3-4房
價格：1.3-1.4萬元/平米，特價單位均價在10500元/平左右
二期天譽組團十一黃金周推出130平米改善型特價單位，均價在10500元/平米左右。上午十點，天譽銷售中心人氣逐漸升溫，沙盤旁集結瞭大批前來咨詢瞭解的意向客戶。據悉，十一期間，亞運城還推出微信掃碼送現金抽Iphone6活動，關註公共帳號"亞運城_微房產"即可參與活動。
項目在售3、4棟單位，戶型為89-191平米的3-4房，總高48層，4梯6戶；國慶假期購房有3萬享9*9.8折優惠，89-97平米戶型帶3000元/平米精裝修，折後售價約1.3-1.4萬元/平米。另外，132-191平米大戶型單位毛坯發售折後售價約1萬元/平米，帶精裝修售價約1.2-1.3萬元/平米。
北部
白雲嶺南新世界在國慶七天黃金周特別推出樂居福利房，單價低至1.8萬/平；一品湖山漲至2.6萬/平，銷售稱賣瞭8成；從化人盛巴厘天地，盡管7字頭，但隻賣出10幾套。
嶺南新世界
地址：白雲區白雲大道北1689號
電話：400-606-6969 轉 58751
戶型：80-88平米園景兩房、94-102平主套三房
價格：單價低至1.8萬/平
貨量：國慶期間特價房
攜手新浪樂居電商，在國慶七天黃金周特別推出樂居福利房，單價低至1.8萬每平米，總價約160萬起，優惠讓利十分大，有意向的市民可不要錯過瞭，僅限七天喲！【錦雲峰】戶型涵蓋80-88平米園景兩房、94-102平米主套三房，整體均價2.3-2.7萬每平米，項目現有1萬享15萬優惠，接受公積金貸款。
一品湖山
地址：白雲區廣州大道北同和路688號
電話：400-606-6969 轉85665
戶型：113-140平三房
價格：均價2.2萬/平
貨量：278套，截至中午12點，去化超8成
一品湖山同樣在今日開盤，推出278套單位，均價2.2萬/平。戶型涵蓋113平、135平、147平三房。本次開盤均價2.2萬/平，11棟高層的復式單位，喊價更是高達2.6萬/平，總價已超680萬，但該盤近期網簽價約1.8萬/平，本次開盤至少貴瞭4千/平。
上午9點多，已有100多名認籌房客等待叫號入場選房。銷售表示，認籌情況理想，在昨晚就有許多買傢過來看房，因此賣得好也是意料中的事。
截至中午12點，銷售就表示，第7、9、10、11棟6-18層中高層的114平單位已售罄，預計去化超8成，但從該盤近期網簽記錄來看，三個月隻賣瞭4套。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-01/19004496467.shtml
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