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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  記者發現，此前銷售榜單裡的"常客"SOHO中國(00410.HK)由於正處於轉型期，今年並未進入TOP50，而其去年同期仍排在第29 位；一些"黑馬"公司也值得關註，今年一季度才首次入榜的陽光城(000671.SZ)上半年排行榜中位列第35位，較今年一季度的排名提升6位，去年在 港交所上市的旭輝控股(00884.HK)今年上半年擴張迅速，銷售金額達到83億元，同比增幅達到98%，排名也從去年的44位上升至37位。

  值得一提的是，TOP10房企銷售額入榜門檻達到283億元，與2012年上半年174億元門檻相比增加109億元，增幅達63%。

  在經歷瞭近年來"最好的上半年"後，2013年下半年，市場能否延續前期的強勢？

  克而瑞發佈的報告認為，2013年上半年，房地產行業呈現出"一冷四熱"的局面，"一冷"為新"國五條"在出臺後全面遇冷，而"四熱"則為：行業投資環境全面回暖、城市住宅市場成交量持續回升、重點城市房價普漲、土地市場量價齊升。

  中海、保利、恒大三傢品石碇區農地貸款額度牌房企的銷售表現依舊穩定，分別排名三到五位；排名六到十位的分別是萬達集團、碧桂園(02007.HK)、華潤置地(01109.HK)、世茂房地產(00813.HK)以及綠城中國(03900.HK)。

  榜單數據顯示，萬科以830億元的銷售額繼續"領跑"，同比去年上半年的610億元增長36%；去年同期排名第四位的綠地集團今年上升到瞭第二位，653億元的銷售金額同比大幅上漲45%，同時，綠地還以714萬平方米的銷售面積排名第二，僅次於恒大。

    下半年市場存"變數"

  不過，上述報告認為，下半年企業需要做好拿地投資和風險控制的平衡。一方面，下半年將是地方政府的推地高峰，前期銷售良好、資金充裕的房企應積 極以合理的價格來選擇價值突出的項目進行投資。另一方面，"錢荒"風波再一次提醒企業，在一味註重用杠桿來撬動企業業績的同時，也需要做好風險控制，來應 對時刻會到來的行業危機。

  盡管樓市調控步步收緊，但這並未阻止各大房企收獲近年來"最好的上半年"。

  數據顯示，上半年TOP10企業銷售市場份額為15.21%，與2012年同期相比基本持平；銷售面積集中度方面，TOP10企業市場份額從去年的9.10%上升至9.85%。

  隨分期車貸款可否轉貸或增貸著房企之間的競爭日益白熱化，入榜金額門檻有顯著提升，TOP10房企入榜門檻達到283億元，與2012年上半年174億元門檻相比，增幅 達63%。相比而言，TOP20房企金額門檻提升力度更為明顯，銷售金額從2012年上半年的79億元增加至145億元，同比增長84%。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，仔細對比近年來的房企銷售榜單，有幾個趨勢值得關註。首先是產品以剛需為主的公司一般業績表現得比較好，其次，處於轉型之中或產品線偏高端的公司業績可能受到較大影響，相反，那些低庫存高周轉類的企業容易實現"彎道超車"。

內容來自sina新聞

  一傢A股上市房企營銷總監告訴記者："上半年行業的銷售普遍不錯，很顯然是量價齊升，但在調控未放松的大背景下，各傢房企都比較低調，即使'日光盤'也隻是私下'偷著樂'，以前沒賣完也要對外聲稱是'日光盤'。"

   銷售達歷史最好水平

  昨日，克而瑞與中國房地產測評中心聯合發佈瞭《2013上半年房企銷售TOP50排行榜》，萬科以830億元的銷售額排名第一，綠地集團、中海 地產(00688.HK)、保利地產(600048.SH)、恒大地產(03333.HK)分別以653億元、645億元、635億元、482億元的成績 排名二到五位；在銷售面積排行榜上，恒大以729萬平方米排名第一，綠地、萬科、保利、中海分別排名二到五位。

萬科綠地領銜吸金上半年銷售 前十門檻狂漲109億

  市場分析人士表示，從上榜企業業績的完成情況來看，絕大部分企業全年銷售目標完成度已經接近六成，下半年多數企業完成全年目標的難度不大，而且通常來說下半年的市場會好於上半年。

  一傢TOP50房企相關負責人對《第一財經日報》記者坦言："整個行業的空間還是有的，大傢都在向前狂奔，不進則退，今年的入榜門檻提升得很厲害，也有不少黑馬'殺'進來，整個市場還處於'洗牌'當中。"

  張宏偉認為，今年下半年流動性會適度收緊，房價增幅或放緩。但總體來看，大多數房企資金面並不緊張，由於一二線市場供求關系相對合理，這些城市 在當前還不會出現房價下跌的風險，即使市場流動性稍微收緊，下半年仍然不會出現大范圍的"以價換量"的"降價潮"，但是，不排除個別房企由於經營不善或上 半年在土地市場用力過猛，投入資金過多，周轉不開而導致的局部降價的現象。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08292279229.shtml
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