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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  北京中原地產研究總監張大偉認為，持續上漲接近2年的房價已經超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現觀望。整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

  二手房同樣未能突破重圍，12月第二周，中原集團監測的六城市成交量總體下降3%。預計12月全月，整體樓市成交將平穩回落。其中，北京二手房市場已經入冬，有數據統計，11月份北京新增買房客戶登記量環比減少近一成。

  經常實地踩盤的樓海網黑皮告訴記者，十八屆三中全會召開後，明顯感覺購房者心理發生瞭變化，熱情下降，對定價更敏感，如瑞澤佳園、山海美域近期開盤都取得瞭不錯成績，而定價偏高樓盤，均遭冷遇，如香格名苑、富通V都會、京基濱河時代。

  12月18日，國傢統計局公佈的11月70個大中城市房價指數，除溫州(樓盤)外，其餘城市房價同比仍在上漲，四個一線城市漲幅達到20%，籠罩市場的仍舊是高房價陰影。

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

2胎房貸利率

  "恒大希望打響在深圳的第一炮，沒有八成的把握，不想開盤。"深圳某房企銷售負責人告訴記者。

  此外，一二線城市為完成年度房價調控目標，政府普遍采取價格指導方式，部分樓盤預售受阻，也導致市場供給下滑，多重因素疊加，致使12月以來新房和二手房成交均出現放緩趨勢。

  新一輪調整期來臨？

  張大偉對記者表示，市場正邁入新一輪調整期，從2006年起的樓市走向來看，一般市場周期為1年半到兩年。"2006、2007年上漲，2008年下調，2009、2010年上漲，2011年下調，2012、2013年上漲，2014年可能又要下調瞭。"

  業內人士認為，這些土地將陸續在2014年進入銷售期，極大彌補市場空缺，也將形成充足的供給量，而過去兩年急於購房的需求方已逐漸消耗殆盡，新的需求尚需時間積蓄力量。

  這也令原本打算12月中上市的多個樓盤，推遲瞭開盤計劃。典型如恒大在深圳佈吉的首個項目"國香山"，由於蓄客不足，已幾次更改開盤時間，日前才確定在12月22日推出。

  原創推薦：

  從2012年中至今一年半時間，市場從回暖一路飆至瘋狂，如今轉冷，是否意味著樓市又將進入新一輪調整期？

  深圳(樓盤)最先提高二套房貸首付，縮緊首套房貸，並推出多個調控組合拳後的威力，在年末開始顯現。從數據上看，新房成交價已經連續兩月環比下滑，而新盤成交量也在12月之後開始下滑。據記者瞭解，由於蓄客不足，不少樓盤被迫推遲開盤，恒大在深圳的首個項目已幾次更改開盤日期，定價也更加審慎。

  但值得註意的是，11月漲幅偏高與去年同月基數相對較低有一定關系，且環比漲幅繼續收窄，其中一二三線城市漲幅同步回落。上海(樓盤)易居房產研究院分析預計，同比漲幅即將見頂，目前房價正逐步放緩，漲幅絕對值已步入歷史"合理"區間，即低於0.6%。

  這也令原本打算12月中上市的多個樓盤，推遲瞭開盤計劃。典型如恒大在深圳佈吉的首個項目"國香山"，由於蓄客不足，已幾次更改開盤時間，日前才確定在12月22日推出。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/08462547322.shtml

  位於深圳福田區的京基濱河時代公寓，在11月初一次性推出903套精端公寓大體量，不限購不限貸，首付五成，而有合作銀行可提供先首付五成，銀行再以裝修貸款方式返還兩成，實際可貸七成，與首次購買普通商品房享受相同待遇。

  此外，一二線城市為完成年度房價調控目標，政府普遍采取價格指導方式，部分樓盤預售受阻，也導致市場供給下滑，多重因素疊加，致使12月以來新房和二手房成交均出現放緩趨勢。

  經常實地踩盤的樓海網黑皮告訴記者，十八屆三中全會召開後，明顯感覺購房者心理發生瞭變化，熱情下降，對定價更敏感，如瑞澤佳園、山海美域近期開盤都取得瞭不錯成績，而定價偏高樓盤，均遭冷遇，如香格名苑、富通V都會、京基濱河時代。

  "說出現長期拐點不現實，但市場有自身的短周期。"深圳某房企人士預言稱，一旦明年市場調整來臨，今年拿瞭很多高價地的房企，如融創、恒大，明年可能會很痛苦，綠城、金地都曾因高價地拖瞭後腿。隨著氣溫驟降，一線城市12月樓市也在急劇轉冷。

  12月18日，國傢統計局公佈的11月70個大中城市房價指數，除溫州(樓盤)外，其餘城市房價同比仍在上漲，四個一線城市漲幅達到20%，籠罩市場的仍舊是高房價陰影。

  位於深圳福田區的京基濱河時代公寓，在11月初一次性推出903套精端公寓大體量，不限購不限貸，首付五成，而有合作銀行可提供先首付五成，銀行再以裝修貸款方式返還兩房貨利率比較台南左鎮房貸成，實際可貸七成，與首次購買普通商品房享受相同待遇。

  上海易居研究員嚴躍進認為，由於前期房價上漲較快城市進一步加大瞭房地產市場調控力度，部分城市提高瞭限購門檻，從嚴審批項目預售，特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助於穩定市場預期。

  深圳(樓盤)最先提高二套房貸首付，縮緊首套房貸，並推出多個調控組合拳後的威力，在年末開始顯現。從數據上看，新房成交價已經連續兩月環比下滑，而新盤成交量也在12月之後開始下滑。據記者瞭解，由於蓄客不足，不少樓盤被迫推遲開盤，恒大在深圳的首個項目已幾次更改開盤日期，定價也更加審慎。

  從供給端來看，2012年四季度起，土地成交井噴，今年大中房企競相搶地，一線城市地王頻出，多個城市今年賣地收入創新高。

  北京中原地產研究總監張大偉認為，持續上漲接近2年的房價已經超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現觀望。整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

  二手房同樣未能突破重圍，12月第二周，中原集團監測的六城市成交量總體下降3%。預計12月全月，整體樓市成交將平穩回落。其中，北京二手房市場已經入冬，有數據統計，11月份北京新增買房客戶登記量環比減少近一成。

  隨著氣溫驟降，一線城市12月樓市也在急劇轉冷。

  "進入12月，明顯感覺市場轉冷瞭。"深圳龍崗區一在售樓盤銷售總監告訴記者，一方面四季度銀行縮緊房貸，到年末開始顯現效果。房企今年銷售任務大多提前完成，希望在年末提價以提升項目利潤，但到2014年初，若銀行貸款仍未放開的話，開發商將面臨資金壓力。

  但貸款優勢並未帶來強勁需求，12月7日，京基濱河時代公寓開盤當日隻放出500套，樓盤起價為4.2萬-4.3萬元/平米，均價達到4.5萬元，購房者認為定價偏高，並不買賬，開盤即遭遇寒流。

  "市場有自身的周期，這一輪房價連續上漲一兩年，已超出剛需的承受力，市場需要歇歇調整一下。"北京(樓盤)中原地產研究總監張大偉認為，新一輪調整期來臨，房企今年瘋狂拿地，2014年的供給量無疑會很大，調整不可避免。

  年末樓市轉冷

  "市場有自身的周期，這一輪房價連續上漲一兩年，已超出剛需的承受力，市場需要歇歇調整一下。"北京(樓盤)中原地產研究總監張大偉認為，新一輪調整期來臨，房企今年瘋狂拿地，2014年的供給量無疑會很大，調整不可避免。

  但貸款優勢並未帶來強勁需求，12月7日，京基濱河時代公寓開盤當日隻放出500套，樓盤起價為4.2萬-4.3萬元/平米，均價達到4.5萬元，購房者認為定價偏高，並不買賬，開盤即遭遇寒流。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  "恒大希望打響在深圳的第一炮，沒有八成的把握，不想開盤。"深圳某房企銷售負責人告訴記者。

  新一輪調整期來臨？

  根據中原集團研究中心統計，12月以來54個城市新房成交面積全線回落，前12日累計環比下跌幅度為5.6%，其中一線城市下滑近1成，而12月第二周已經是連續第三周成交出現放緩。

  "進入12月，明顯感覺市場轉冷瞭。"深圳龍崗區一在售樓盤銷售總監告訴記者，一方面四季度銀行縮緊房貸，到年末開始顯現效果。房企今年銷售任務大多提前完成，希望在年末提價以提升項目利潤，但到2014年初，若銀行貸款仍未放開的話，開發商將面臨資金壓力。

  59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白

  樂居專訪海斯蘭德：讓設計成為一門共同分享的藝術

  從2012年中至今一年半時間，市場從回暖一路飆至瘋狂，如今轉冷，是否意味著樓市又將進入新一輪調整期？

內容來自sina新聞

  但值得註意的是，11月漲幅偏高與去年同月基數相對較低有一定關系，且環比漲幅繼續收窄，其中一二三線城市漲幅同步回落。上海(樓盤)易居房產研究院分析預計，同比漲幅即將見頂，目前房價正逐步放緩，漲幅絕對值已步入歷史"合理"區間，即低於0.6%。

  上海易居研究員嚴躍進認為，由於前期房價上漲較快城市進一步加大瞭房地產市場調控力度，部分城市提高瞭限購門檻，從嚴審批項目預售，特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助於穩定市場預期。

深圳樓市年末有點冷

  年末樓市轉冷

  從供給端來看，2012年四季度起，土地成交井噴，今年大中房企競相搶地，一線城市地王頻出，多個城市今年賣地收入創新高。

  業內人士認為，這些土地將陸續在2014年進入銷售期，極大彌補市場空缺，也將形成充足的供給量，而過去兩年急於購房的需求方已逐漸消耗殆盡，新的需求尚需時間積蓄力量。

  張大偉對記者表示，市場正邁入新一輪調整期，從2006年起的樓市走向來看，一般市場周期為1年半到兩年。"2006、2007年上漲，2008年下調，2009、2010年上漲，2011年下調，2012、2013年上漲，2014年可能又要下調瞭。"

  "說出現長期拐點不現實，但市場有自身的短周期。"深圳某房企人士預言稱，一旦明年市場調整來臨，今年拿瞭很多高價地的房企，如融創、恒大，明年可能會很痛苦，綠城、金地都曾因高價地拖瞭後腿。

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  根據中原集團研究中心統計，12月以來54個城市新房成交面積全線回落，前12日累計環比下跌幅度為5.6%，其中一線城市下滑近1成，而12月第二周已經是連續第三周成交出現放緩。

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