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時代地產首入順德 底價斬獲容桂近13萬平方米商住地

  4月16日，去年年末在香港聯交所上市的時代地產，把擴張的步伐延伸至順德。在當天舉行的土地拍賣會上，時代地產以底價6.04億元，獨得順德容桂容裡片區三宗地塊，計容建築面積多達31萬平方米。

  容裡片區最大項目車貸銀行利率比較

  根據順德區公共資源交易中心發佈的成交公告，香港時代投資有限公司當天以底價競得順德容桂容裡三宗地塊，合計占地12 .58萬平方米，成交總價為6 .04億，樓面地價均為1920元/平方米。出讓的3宗土地中，新有路8號地塊面積最大，為61565平方米，起拍價達2.96億元，土地用途為城鎮住宅用地兼容商服用地；新有路6號地塊面積為32156平方米，起拍價為1.54億，土地用途為城鎮住宅用地；新合路6號地面積則為32060平方米，起拍價1 .54億元，土地用途為城鎮住宅用地；3宗土地合計總占地12.58萬平方米，起拍總價為6.04億元。

  當天，時代地產在拍賣競價階段並無對手，直接以底價斬獲這3宗地塊。3宗地塊的容積率均為2 .5，平均樓面地價為1920元/平方米，其占地面積合計12.58萬平方米，計容最大建築面積合計31萬平方米，記者調查中發現，這一項目未來規模在容裡片區也屬於最大的項目。

  多傢房企新貴登陸容桂

  去年9月，時代地產公佈一項在3年內斥資百億佈陣佛山的"路線圖"。在那次發佈會上，時代地產透露佛山更是被集團視作僅次於廣州的次重地位，除瞭廣佛交界處之外，包括禪城、桂城這些核心片區以及順德等片區，也是時代地產重點考慮的片區。

  去年12月，時代地產登陸香港聯交所上市，隨後加大在佛山土地儲備，出手也更具底氣。今年1月9日，時代地產斥資6 .33億元競得禪城區朝安南路西側地塊，宗地面積20152 .52平方米，樓面價6599.16元/平方米，溢價86%，創下當地新高。

  容桂成為包括時代地產在內的多傢房企新貴登陸之處。無獨有偶，幾乎和時代地產同期於香港上市的龍光地產，今年也在容桂斬獲新地塊，3月11日，龍光地產以5.0662億元的總價競得位於容桂桂新西路以北(松下精工3號地)80 .88畝的商住用地。

  據龍光地產相關負責人透露，龍光地產位於容桂的商住綜合體---尚街項目計劃今年四季度入市。對於諸多品牌房企特別是房企新貴紮堆容桂城區，有發展商就表示，容桂城區購房消費力旺盛，供需相較於容桂東區更合理，因而受到房企歡迎。

  記者瞭解到，現在容桂城區的帝景花園等新開樓盤，其定價普遍在60 0 0 -7000元/平方米之間，而對於此次低於2000元/平方米樓面價拿地的時代地產而言，無疑仍有相對穩定的盈利空間。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08434075184.shtml

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