三舊改造 難在地價低沒動力？
"我在禪城做過，我覺得順德三舊改造比較難，主要因為順德地價較低，人傢改造起來沒有動力。""我對你的觀點不認同，我認為三舊改造最難的是各方利益平衡。"在前日市委全會分組討論中，順德區委書記和南海區委書記為瞭三舊改造問題發生激辯，這讓在場的記者事後大呼"過癮"。
鎮委書記拋出話題
在前日市委全會8個討論組中，第一組成員的陣容"最為豪華"。裡面除瞭有市委書記李貽偉，還有五個區的區委書記及區長，佛山11個市委常委中有4個在這個討論組。
前天下午分組討論時，順德區樂從鎮委書記麥連桐談到三舊改造的問題，他說，樂從有個村，地理位置非常好，但是土地被低效利用，村裡面土地租出去是2000多萬一年，除去社會管理成本1000多萬，隻剩下1000多萬民間信貸設定費用土地信貸銀行。"更要命的是，這條村每年出很多安全事故，斷手斷腳都能裝一籮筐。但始終改造不瞭它。"
李貽偉聽後連連搖頭，"可惜瞭可惜瞭"。他給麥連桐支瞭個招：有的村位置好，靠土地、物業出租過得挺好，幹部沒有什麼壓力，覺得即使不改現在這樣也挺好。你得找一個點，集中精力做好它，通過它的樣板作用，去刺激周邊村，讓他們自動去改造。台北房貸
"對，你在煲狗肉，狗肉那麼香，鄰居會站都站不穩。"市委常委、禪城區委書記區邦敏附和道。
兩區委書記各執己見
市委常委、順德區委書記梁維東：我在禪城也工作過，為什麼南海、禪城三舊改造比我們做得好？很關鍵的原因是，我們的地價隻是他們的三分之一，那些土地所有者會想"改造沒多大利益，那為什麼我們去改造呢？改造時間長，拆遷成本也不低。"
市委常委、南海區委書記鄧偉根搖瞭搖頭：也不是的，南海西樵那個地方的地價也比不上順德樂從。
梁維東仍堅持自己的觀點：當然三舊改造難有很多原因，但地價是很關鍵的因素。
"阿東，對你的觀點我不認同，我覺得三舊改造最難的問題是各方利益平衡的問題。"鄧偉根這時語氣有點重，並將頭扭到瞭一邊，"市場經濟又怎麼瞭？高有高做，低有低做。"不過梁維東還是堅持自己的觀點。
順德區區長黃喜忠也加入瞭"論戰"，他認同梁維東的觀點：我覺得地價真的是個問題，順德比禪城、南海同類地區地價低那麼多，但拆遷成本是一樣的。
李貽偉點明瞭這句話的含義：也就是說即使三舊改造後，也不會給他帶來足夠的效益，他保留那種低檔次工業園利潤還大，這個時候你就動員不瞭他瞭。
區邦敏在旁重復瞭剛才的觀點：還是得做個樣本出來，看到人傢村通過改造後分紅多瞭，農民是知道跟的。
接著在座的其他幾位領導也加入討論中，大傢就三舊改造的話題討論瞭半個小時，李貽偉最後看瞭看手表：差不多瞭，待會要進行下一個議程瞭。這下大傢才停止瞭討論，紛紛起身收拾下東西，走向下一個會場。
"以為這種全是領導的討論組，大傢會客客氣氣，沒想到會這麼精彩。"事後，一位市外媒體的記者稱贊道。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08413898003.shtml
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