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新盤低開老盤頑強 武漢中心城區成交均價還在漲整合負債中壢信貸房貸

  本報訊(記者李婷)6月第三周，盡管選擇低開的新樓盤增加，但在老盤力挺下，武漢新建商品住宅的成交均價較前一周仍上漲瞭6.9%。

  某網研究中心數據統計，剔除經濟適用房及保障房項目後，上周武漢中心城區新建商品住宅成交1412套，新城區成交642套，總銷量比前一周減少279套。

  當周共計9個項目入市，所推房源多在80~130平米之間，其中，90平米左右剛需房投入量較大，地點集中在青山片、白沙洲片、漢陽中心區和古田片，屬剛需置業集中地段。

  在推盤報價上，白沙洲、青山及古田片新盤，報價均有不同程度的下調或低於周邊樓盤價格。樓市低開之勢愈演愈烈。市場需求表明，由於本輪開盤項目報價普遍低於購房者預期，開盤認購率有所提升，整體認購率接近六成。盡管近期促銷力度開始擴大，但相對於近期入市主流項目，大多價格仍超出購房者心理價位，實際成交依舊不夠理想。盡管如此，上周武漢中心城區新建商品住宅成交價較前一周還是上漲瞭5.5%，新城區上漲11.2%。

  成交結構方面，銷得較好的價格集中在9000元/平米左右，萬元以上項目市場份額也較前一周擴大瞭5.7個百分點。在成交區域上，武昌拔得頭籌。

  某房價格監測數據顯示，上周武漢市20個項目價格做出瞭調整，13漲7降，相比前一周，價格上調樓盤數量增多。業內認為，近期調價也是在試水，而且其均價與實際成交價還是有出入。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news二順位房屋信貸任何問題免費諮詢/2014-06-26/07434244305.shtml
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    hillalber34 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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