專傢:人人都交的房產稅不適應當前環境
??全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵2日在接受媒體采訪時表示，建議適時推出房產稅，但稅率要低，應該低於1%，建議人人都要交，而不是一部分人交。
??但如此一來，豈不等於在百姓身上又追加瞭一道稅，添加瞭一層負擔？
??事實上，從近年來有關房產稅的討論和爭論來看，支持出臺房產稅政策的理由，主要是基於房價過高、住房的投資性太強，希望通過房產稅的推出遏制一下房價和炒房，使房價回歸理性，使住房回歸居住功能。否則，就沒有必要出臺房產稅政策。
??至於房產稅能否成為地方財政的重要收入來源，一方面，要看房產稅政策的設計和意圖，以及與之配套政策的完善和優化，使其不要出現重復征稅，尤其不要傷害普通百姓和完全用於居住的住房需求；另一方面，要看稅率的高低和征收范疇的大小，如果征收標準較低、范圍較小，也是很難成為地方財政主要來源的。
??實際上，隨著不動產登記條例的實施，不動產登記工作的逐步展開，房產稅政策出臺的條件也日益具備，時機也越來越成熟瞭。到底應當向哪些房產征收，征收的標準如何確定，也會在不動產登記條例的逐步實施中，越來越明確，越來越有針對性。
??其中，如何征富濟貧，應當成為房產稅非常重要的一個功能，而不是不問青紅皂白讓每個人都去繳納房產稅，從而使房產稅變成地地道道的“人頭稅”。否則，這樣的政策難以真正起到遏制房價、穩定房價、遏制住房過度投資的問題。
??如果房產稅真的像李委員所建議的那樣征收，看起來是“公平”瞭，實質是對公平的極大破壞，可能讓房產稅變成又一個不合理的個人所得稅，使繳稅者都成瞭普通居民和普通購房者。
??退一步講，就算李委員的建議能夠被采納，房產稅就能成為改善居民小區周邊環境的重要手段、重要物質條件瞭嗎？顯然，也是一廂情願。這些年來，類似的稅收、基金、收費、罰款、集資、攤派，不知道搞瞭多少，但卻少有按照指定用途和專項用途進行使用的情況。像排污費、教育附加費等指定用途非常強、法律要求非常高的稅費，都出房屋信用貸款刊登利率多少免費諮詢試算現瞭較嚴重的使用不到位現象。至於納稅人可以對使用者進行問責，實際上也很難落實。
??房產稅不是物業費，落入到政府口袋的資金就是一盤棋，由政府統一使用，不可能單獨拿出來供改善小區周邊環境使用。小區周邊環境的改善，政府理應有一塊資金。
??對房產稅來說，最根本的目的，還是應當用來調節房價、平衡房價、遏制住房的過度投資，使其真正發揮對房地產市場的調控作用。隻有這樣，房產稅政策才不會走偏，政府有有形之手才不需要動輒幹預房地產市場，破壞市場的正常運轉和自然平衡。同時，充分發揮征富濟貧的作用，平衡社會財富的分配。在居民負擔已經比較沉重的情況下，類似於“人人都交”的房產稅，應當少之又少。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08135978678389438214072.shtml青年首次購屋優惠房貸2016~目前的房貸利率是多少?
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