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一二線城市房價下跌可能不大
國傢信息中心首席經濟師范劍平昨日在國新辦舉行吹風會表示，目前房地產市場最大的特點是走向"分化"，不再可能出臺對全國有效的"國幾條"進行調控，一二線城市由於人口勞動力流入，房價下跌的可能性不大。
對於目前一些中國房地產"崩盤"的說法，范劍平認為"不夠專業"。他表示，目前房貸信貸3胎房貸年息借貸增貸轉貸中國房地產市場最大的特點是區域差異性，未來將走向分化，主要影響因素就業機會帶來人口勞動力的流出流入。比如一些就業機會少，人口勞動力向外流出的地區，商品房積壓會有很大壓力。但近年來，一二線城市在服務業新增的就業崗位良好，勞動力流入明顯，對房地產的需求仍是增長的。"這些城市房地產的價格不漲，甚至能夠下跌，我認為可能性並不大。"
范劍平建議，要通過城市群的發展來改變這樣的情況，比如北京要京津冀一體化發展，把更大的就業機會分散到北京周邊的城市，人口合理分佈之後，才能把一線城市的房價上漲問題解決。
"我們再也不可能出臺一個可以針對全國都有效的國幾條瞭"，范劍平表示，目前房地產調控可能更多需要各個城市的政府根據自己城市的情況，實事求是地出臺因地制宜的有關政策。他建議，各地政府除瞭把過去因為房價上漲過快迫不得已而采取的限購、限貸政策取消之外，最好不要出臺刺激政策。"該交給市場就交給市場，由市場來調節，比政府這隻有形的手伸進去瞎攪合的效果會好得多"。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07252704029.shtml
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