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9月18日上午，"泰山大傢講堂"第四講在山東行政學院開講。全國政協委員、國傢行政學院原副院長、著名經濟學專傢韓康作瞭題為"全球背景下中國經濟走向研究"的學術報告，對金融危機後全球經濟發展脈絡和格局作瞭全面闡述，對當前中國經濟復蘇存在的問題、"中國經濟新常態"進行瞭深入解析。
"中國的城鎮化有一個非常顯著的特點，就是政府行政體制機制的推動力量非常強勢，實際上就是政府主導型城鎮化。這種城鎮化的發展方式，對城鎮化的發展速度和規模擴張起到非常重要的作用，取得的成績需要充分肯定。"韓康說，根據各種材料大略觀察，改革開放30多年來我國城鎮化的發展的成績，大致相當於西方發達國傢發展100年左右的成績。
"產能的過剩和房地產虛脹體現瞭經濟結構矛盾和增長的不可持續性。"韓康說，為解決這一問題，本屆政府采用瞭新的調控思路和調控政策。底線調控可以概括為"121"，一個上限是指物價漲幅在3.5%左右；兩個下限是GDP增長7.5%左右，城鎮失業率在房貸試算5%左右，一個底線是指GDP增長7%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08122914710.shtml
但是，這種方式在高度推動城鎮化進程的同時，也容易產生一些問題。韓康說，在相當一段時間內，國內房地產的繁榮和高房價在很大程度上不是源於使用需求的刺激，而是高度依賴貨幣流通性充裕和大規模資本炒作，這就導致瞭中國房地產存在虛脹和泡沫化趨勢。韓康舉例說，1990年-2013年，貨幣增長、經濟增長和物價漲幅整體呈現不一致性，GDP增長9.9%，房價漲幅在10.7%-21.6%，房地產對GDP的拉動作用非常大，房價漲幅大，房地產相關貸款占比也高。根據銀監會2014年5月份的材料，房地產相關貸款目前在長三角的比例均"高高在上"，江蘇的房地產貸款占比41%，浙江的占比44%，上海的占比40%。
韓康談中國經濟走向 解析 中國經濟新常態
韓康說，房地產的虛脹也讓地方政府過度依賴於土地財政，並在多地出現瞭房地產、土地財政和政府債務捆綁的現象。根據國土部數據，2013年全國土地出讓收入總金額4.1萬億元，為當年全國公共財政收入12萬億的33%左右，創歷史新高，同比增長45%。"值得註意的是，這個數字同比還在快速增長，對土地財政的依賴還很明顯。"韓康說。
韓康說，在新的宏觀政策體系中，應當把社會就業作為核心目標，並將適度下調經濟增長速銀行信用貸款汽車貸款度，謹慎使用總量刺激手段，並通過結構性改革創新增長力。"習主席說過，執行新的宏觀調控政策要有定力。中國經濟正進入增長轉型關鍵時期，從粗放式增長型向更加依靠結構改革、產業創新和提高經濟效率的方向發展轉變，勢在必行。"韓康說。
內容來自sina新聞
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