拒交物業費，業主被物業告上法庭
【直擊城鎮化】
本報9月26日訊 市民何先生最近收到瞭法院的電話。原來，他所居住的潤芳園小區物業公司以拒交物業費為由，將他告上瞭嶽麓區人民法院。同被告上法院的，還有該小區的11戶業主。
"我們不會停水停電，2016房屋修繕貸款青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋信貸年息借貸增貸轉貸我們通過訴訟的方式來解決。"湖南泰宏物業管理有限公司潤芳園中心相關負責人周建國表示。
23戶業主收到物業律師函
潤芳園小區位於長沙市嶽麓區騎龍村，共有房屋1196戶，2011年開始入住，目前入住約500多戶。
周建國表示，不交物業費的業主很多，原因是小區基建配套設施沒有完成等。為瞭催繳這些物業費，物管工作人員多次上門，取得的效果仍不理想。
周建國覺得房子漏水、小區基礎設施都是開發商該負責的工作，且其中的23戶業主，欠費時間已經超過一年半。無奈之下，他請來律師，給這23戶業主一一發送律師函。
平時循規蹈矩的業主，收到律師函後，不少慌瞭神：12戶主動找到物業公司，補交瞭物管費。
信貸利率低 11戶業主選擇"庭外和解"
何先生接到法院的"庭外和解"的電話後覺得很吃驚。"外墻一直漏水，物業不給解決。"何先生說，一千多塊錢的物業費，誰想鬧到法院去呢，主要是覺得小區物業太不作為。
和何先生一樣，業主王女士也接到瞭"和解"電話。同樣是外墻漏水的問題，王女士找物業協商，卻一直沒有修好。無奈之下，她自己請人把外墻防水重做一遍，並拒繳物業費。在法院的調解下，開發商對王女士傢漏水的損失作出賠償，並處理好受損的墻面，王女士則補交瞭一年多的物業費。
隨後，何先生等10位業主，也紛紛選擇瞭庭外和解，這起物業費引起的官司，在"和解"中劃上瞭句號。■三湘華聲全媒體
記者 李琪 實習生 鐘婷
律師說法
業主"欠費"維權不是好辦法
湖南廣濟律師事務所律師程雙恒表示，比起往年頻頻被報道的物業"停水斷電"催繳物業費的方式，法律訴訟的手段更值得肯定。業主用欠費的方式來維權，並不是好辦法。程律師表示，如果業主因為房屋質量問題和基建配套設施拒繳物業費，敗訴的可能性比較大。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08103600843.shtml
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